Deuxième ville la plus peuplée et la plus dynamique de France, Lyon est une mégapole très attractive pour les entreprises qui souhaitent s’implanter ou se développer dans la région du quart sud-est français. Mais cette forte attractivité s’accompagne naturellement d’une forte demande, ainsi que de divers challenges pour trouver le bien idéal. Alors, si vous envisagez de vous installer dans la Cité des Gones, lisez donc ce petit guide pratique avec toutes les infos utiles pour trouver des bureaux à Lyon.
Contenus
Bien définir vos besoins et vos exigences pour trouver des bureaux à Lyon
Avant de vous lancer dans la recherche de bureaux dans la cité lyonnaise, commencez par définir clairement vos besoins et vos exigences. Fixez-vous notamment sur les points suivants :
La superficie des bureaux
Définissez aussi précisément que possible vos besoins en termes d’espace, en fonction de :
- Le nombre de vos collaborateurs ;
- Le type d’activité que vous exercez
- Votre organisation du travail, etc.
Anticipez également une évolution future et prévoyez une marge de manœuvre.
Le budget
Établissez dès le départ votre budget en tenant compte du loyer, mais aussi des charges fixes, des taxes, des frais d’agence, etc. Prenez également la peine de comparer les offres et de négocier les conditions du bail.
L’emplacement de vos bureaux à Lyon
Choisissez un quartier adapté à votre secteur d’activité, à votre clientèle, à votre image de marque et à vos besoins en visibilité. Tenez également compte de la proximité avec les transports en commun et les services, ainsi que de la sécurité de la zone.
Le confort
Vérifiez l’état des locaux, la qualité de l’isolation phonique et thermique, la luminosité, la ventilation, l’accès internet, etc. Assurez-vous également que les bureaux qui vous intéressent sont conformes aux normes d’accessibilité, de sécurité incendie et d’hygiène.
La flexibilité
Optez pour une solution qui permet d’adapter les bureaux à vos besoins. Pour cela, vous pouvez par exemple choisir un bail précaire, un bail dérogatoire ou un bail professionnel si vous recherchez une durée courte ou modulable.
Vous pouvez aussi opter pour un coworking, un centre d’affaires ou un bureau partagé pour bénéficier de services mutualisés et d’un réseau professionnel. Cliquez sur ce lien pour en savoir plus sur les options disponibles à Lyon dans ce registre.
Dans quels quartiers trouver des bureaux à Lyon ?
Lyon est divisée en neuf arrondissements qui offrent chacun des avantages et des inconvénients pour trouver des bureaux. Pour votre recherche, voici les principaux quartiers à privilégier :
La Part-Dieu
C’est le quartier d’affaires de Lyon, où se concentrent les grandes entreprises, les administrations, les banques, les assurances, etc. C’est un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun (gare SNCF, métro, tramway, bus) et doté de nombreux services (commerces, restaurants, hôtels, etc.).
Ici, les prix des bureaux sont élevés et la demande est forte.
La Presqu’île
C’est le cœur historique et culturel de Lyon, qui s’étend entre le Rhône et la Saône. C’est un quartier prestigieux, où se trouvent les monuments emblématiques de la ville, et qui attire les touristes pour son dynamisme et son animation.
Les prix y sont également élevés, mais les biens proposés ont beaucoup de cachet.
La Confluence
C’est le quartier le plus moderne et le plus écologique de Lyon. Il accueille plusieurs entreprises créatives et numériques, des start-ups, des incubateurs, des espaces de coworking, etc. Le quartier est très vivant.
Les prix y sont plus abordables que dans les quartiers précédents, mais la concurrence est rude.
Gerland
Gerland est le quartier scientifique et technologique de Lyon. En plein essor, il héberge plusieurs pôles d’excellence. Les prix de l’immobilier y sont raisonnables, mais l’offre est limitée.
Vais
Situé au nord-ouest de la ville, le Vais est le quartier économique et industriel de Lyon. Bien desservi par les transports en commun, il donne un accès rapide à l’autoroute A6, ainsi qu’à de nombreux services (commerces, restaurants et autres).
Les prix de l’immobilier dans ce quartier sont assez attractifs, mais les biens ont moins de cachet.
Tenez donc compte de ces infos et de votre budget afin d’orienter votre recherche de bureaux à Lyon.
Adressez-vous à un spécialiste local
Afin de mettre de votre côté, toutes les chances de trouver des bureaux à Lyon répondant effectivement à vos attentes, adressez-vous à une agence locale spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Vous pourrez ainsi bénéficier d’une bonne connaissance du marché local Lyonnais, ainsi que d’un réseau de proximité pour une recherche plus rapide et plus efficace.
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